BONUS FACCIATE

Rapida guida all’incentivo per il 2022

In cosa consiste il Bonus Facciate?

Il Bonus Facciate è una detrazione d’imposta del 60% per cui non sono previsti limiti di spesa. L’agevolazione può essere utilizzata per tutte le spese documentate sostenute entro il 31 dicembre 2022 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone.

Chi può beneficiare del Bonus Facciate?

Tutti i contribuenti residenti e non residenti che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento. In particolare, possono beneficiarne:

  • persone fisiche, esercenti arti e professioni compresi
  • enti pubblici e privati non commerciali
  • aziende semplici
  • associazioni di professionisti
  • contribuenti che conseguono reddito d’impresa

Sono inoltre ammessi a fruire della detrazione anche i familiari conviventi o conviventi di fatto del possessore o detentore dell’immobile, purché sostengano le spese per la realizzazione degli interventi.

Come si utilizza il Bonus Facciate?

Tre sono le opzioni di cui il beneficiario dell’agevolazione può avvalersi:

  • La detrazione fiscale ripartita in 10 quote annuali di pari importo, da far valere nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.
  • Lo sconto in fattura sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che effettua l’intervento agevolato.
  • La cessione del credito d’imposta, corrispondente alla detrazione spettante, ad altri soggetti che hanno la facoltà di effettuare successive cessioni.

Se più soggetti sostengono spese per interventi realizzati sullo stesso immobile (per esempio un condominio), ciascuno può decidere se usufruire direttamente della detrazione o esercitare le altre opzioni previste, indipendentemente dalla scelta fatta da altri.

Quali interventi posso essere inclusi nel Bonus Facciate?

Tutti gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna visibile di edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale, quali:

  • pulitura e tinteggiatura;
  • interventi su balconi, ornamenti o fregi;
  • interventi sulle strutture murarie della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
  • interventi su grondaie, pluviali, parapetti e cornicioni.

Il bonus non spetta né per lavori eseguiti sull’involucro esterno né per facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Sono comprese nell’agevolazione le seguenti spese: dall’acquisto materiali alla progettazione, dall’installazione di ponteggi allo smaltimento materiale, dall’iva all’ imposta di bollo, dai diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi alla tassa per l’occupazione del suolo pubblico.

Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone A e B. Il decreto dei Lavori pubblici n.1444/1968 definisce zona A come le parti del territorio interessate da agglomerati urbani con carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale, comprese parti circostanti; mentre la zona B corrisponde ad aree del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A.

Cosa offre ABS WORK SRL?

ABS WORK collabora da anni con le migliori aziende del territorio per offrire ai propri clienti un servizio CHIAVI IN MANO. Specializzata nella realizzazione di coperture, sia civili che industriali, e nella bonifica amianto, da qualche anno ha sviluppato nuove divisioni al suo interno ampliando così la gamma di servizi offerti alla propria clientela, tra i quali:

  • Realizzazione cappotti termici;
  • Realizzazione facciate ventilate;
  • Realizzazione opere di lattoneria (grondaie, pluviali, ecc.) per abbellimento urbano.

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